Ispezione
Gli ascensori delle ville non richiedono test di accettazione obbligatori, ma ogni 12 mesi dovrebbe essere condotta un'ispezione completa dell'ascensore domestico, in particolare per quanto riguarda l'efficacia dei seguenti elementi:
a) Dispositivi di bloccaggio delle porte (per porte manuali)
(b) Dispositivi elettrici di sicurezza;
(c) Continuità della messa a terra;
(d) Sistemi di supporto e sospensione;
e) unità di azionamento e freni;
(f) Dispositivi per impedire la caduta libera e la discesa a velocità eccessiva, come regolatori di velocità e freni di sicurezza;
(g) Sistemi di allarme;
(h) Dispositivi di protezione delle porte (come pannelli tattili di sicurezza e barriere fotoelettriche);
(i) Ispezione delle superfici interne dell'albero (come distanze, superfici e spigoli vivi);
(j) Binari di guida e pattini di guida;
k) Illuminazione e illuminazione di emergenza;
l) dispositivi operativi di emergenza;
(m) Tutta la segnaletica.
Manutenzione
(a) La manutenzione ordinaria prevede l'osservazione, l'ispezione e il semplice test dell'apparecchiatura e del suo stato operativo da parte del personale di manutenzione utilizzando occhi, orecchie, naso, mani e corpo. Ciò consente il rilevamento tempestivo e la risoluzione di potenziali malfunzionamenti. La manutenzione ordinaria viene generalmente eseguita ogni due settimane. (b) La manutenzione regolare prevede un'ispezione approfondita, riparazione, sostituzione e regolazione di parti specifiche dell'attrezzatura operativa per garantire che tali parti soddisfino gli standard necessari e garantiscano fondamentalmente la qualità intrinseca dell'attrezzatura. La manutenzione regolare viene generalmente eseguita mensilmente.
Complesso residenziale: la dimensione di un complesso residenziale incide direttamente sul suo prestigio. Idealmente dovrebbe essere compreso tra 150.000 e 300.000 metri quadrati. I servizi completi sono fondamentali per la comodità dei residenti; più i servizi sono completi, come supermercati, circoli, trasporti, banche, istruzione e strutture mediche, meglio è. Il paesaggio è estremamente importante e incide su ogni aspetto della vita futura. Dovrebbe essere esteticamente gradevole e pratico per evitare eccessivi costi di manutenzione successivi. La posizione non dovrebbe essere troppo lontana; è preferibile la scelta di un complesso nel centro della città.
Edificio singolo: Valuta se si tratta di una villetta a schiera o di una casa indipendente. In genere, le case unifamiliari consentono una disposizione su tre-lati più spaziosa e confortevole a 270 gradi. Considera anche il tipo di complesso di edifici-alti: è una combinazione di edifici alti-e edifici di media altezza-o una combinazione di edifici bassi-e edifici di media-altezza? In genere, una combinazione di edifici bassi-e edifici di media altezza-enfatizza il prestigio dell'edificio-alto. Anche il layout di un-ascensore-due-unità, un-ascensore-tre-unità o un-ascensore-quattro-unità è molto importante. È meglio scegliere una disposizione con un-ascensore-due-unità, in quanto consente una migliore-ventilazione trasversale, con conseguente migliore luce naturale e ventilazione.
Disposizione dell'unità:
1. Ventilazione trasversale completa-da nord a sud, profondità ridotta.
2. Chiara zonizzazione funzionale tra il soggiorno e la sala da pranzo, con un buon equilibrio tra aree attive e tranquille, viste libere e disturbo minimo.
3. La sala da pranzo e la cucina sono vicine e luminose, rendendo la cena comoda e confortevole.
4. La camera da letto principale dovrebbe avere una piccola veranda con vista panoramica a 270 gradi.
5. Nessuna stanza o bagno buio, garantendo ampia luce naturale.
6. Idealmente, il soggiorno e due (o tre) camere da letto dovrebbero essere rivolti a sud.
7. Tutti gli ascensori dovrebbero offrire viste.
Parametri chiave:
1. Dimensioni dell'elevatore: una dimensione moderata è essenziale per una guida confortevole; una vista è un vantaggio.
2. Capacità di carico dell'ascensore: ogni ascensore dovrebbe idealmente avere una capacità di 400 kg.
3. Velocità dell'ascensore: idealmente, non superiore a 0,4 metri al secondo. Un ascensore panoramico della villa completamente trasparente offre un'esperienza scenica definitiva ed emozionante.
Stile: diversi acquirenti di case preferiscono stili diversi, classici o moderni, occidentali o cinesi. Indipendentemente dallo stile, solo un design ben-eseguito può mantenere la sua intramontabilità e garantire l'apprezzamento del valore della proprietà. È fortemente sconsigliato scegliere uno stile audace e opulento per un effetto fugace e sorprendente; optate invece per un design semplice e senza tempo. Altrimenti, l'appello iniziale sarà di breve-vita e diventerà facilmente obsoleto.
